Хорошая, дружная семья – мама, папа и двое сынишек. Им уютно и комфортно вместе. Но мальчики становятся мужчинами и заводят свои семьи. Вот тут-то и начинаются конфликты… Где взять денег на покупку жилья? А выход есть: нужно стать участником долгосрочноймуниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2013-2015годы». О том, как она действует, рассказывает начальник отдела капитального строительства администрации Егорьевского муниципального района Ольга Эдуардовна РЕЗНИК

– Ольга Эдуардовна, нашим читателям будет интересно узнать об этой программе подробнее…

– На территории Егорьевского муниципального района с 2007 года действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2013-2015 годы, а заявки мы начали принимать с 2006 года.

– В чем суть подпрограммы?

– Молодым семьям предоставляется социальная выплата в размере 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, неимеющих детей; и 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для семей, имеющих одного ребенка и более,а также для неполных семей,состоящих из одного родителяи одного ребенка или более.

– Кто может стать участником подпрограммы, существуют какие-либо ограничения?

– Участницей подпрограммы может стать молодая семья, втом числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. А условия следующие:

•  возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье (на день принятия Государственным заказ-чиком решения о включениисемьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году) не превышает 35 лет;
• признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• наличие у семьи доходов или иных денежных средств,достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком;
• наличие места жительства на территории Егорьевского муниципального района;
• наличие согласия совершеннолетних членов семьи на обработку органами местного самоуправления, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами власти персональ-ных данных о членах молодой семьи.

– И каков размер социальной выплаты?

– В разных семьях – по-разному. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения,установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ (на I квартал 2013 года – 48850 рублей за квадратный метр). Для семьи,состоящей из двух человек, по-лагается 42 квадратных метра, для семьи, состоящей из трех и более человек, – по 18 квадратных метров на каждого.

Как можно использовать выплату?

– Ее можно использовать:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для оплаты цены договора строительного подряда насоздание объекта индивидуального жилищного строительства;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты взноса в полном размере

– в случае если молодая семья или один из супругов является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после чего жилое помещение переходит в собственностьэтой молодой семьи;

• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства;
• для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство собственного дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключениеминых процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. 

– Если в семье случилось пополнение – родился ребенок, можно ли претендовать на получение еще одной социальной выплаты?

 – Нет, такое право возникает только один раз. А вот средства материнского (семейного)капитала направить на улучше-ние жилищных условий можно. 

- Проще говоря, социальную выплату можно направить на первый взнос за оплату жилого помещения,а затем воспользоваться ипотечным кредитованием. Насколько реально выплачивать проценты банку, идут ли кредитные организации на уступки?

– К сожалению, выплачивать проценты не каждому по карману. Поэтому и необходимо подтверждение финансовой состоятельности молодой семьи.

– Молодые семьи к вам сами приходят, или кандидатов приходится выискивать?

– Искать не приходится – молодые люди приходят сами. Мы их консультируем, подсказываем, помогаем.

– Сколько времени нужно,чтобы собрать все документы?

– Это зависит от людей: по-стараются – оформят быстро,будут затягивать – времени уйдет больше.

– Сколько семей уже улучшили жилищные условия благодаря сертификатам?

– С начала реализации программы на территории района выдано 22 свидетельства. В 2012 году выдано 8 свидетельств на сумму около 7,5 миллиона рублей – это средства из федерального, областного и местного бюджетов. Сегодня в списке – 25 семей, пять из них претендуют на получение выплаты в текущем году. И хочу сказать об одной проблеме. Были случаи, когда документы оформлены, вот-вот получать выплату, а родители принимают решение о разводе. Подумайте, пожалуйста, не только о себе, но и о детях, постарайтесь обеспечить их жильем. И, конечно, хотелось бы,чтобы банки снизили кредитные ставки по ипотеке – тогда гораздо большему количеству молодых семей можно оказать социальную поддержку в приобретении жилья.

Беседовала Татьяна БРОВЧЕНКО.